Nemokama konsultacija
Planuojate BUTO pardavimą Kaune?
Pirmos konsultacijos metu įvertiname Jūsų nekilnojamąjį turtą, Kauno rinkos situaciją ir galimus pardavimo scenarijus. Aiškiai atsakome, ko tikėtis ir kokie būtų tolimesni žingsniai.
Buto pardavimas Kaune – profesionalus NT agentūros valdomas procesas
Buto pardavimas Kaune reikalauja aiškaus plano, tiksliai nustatytos kainos ir profesionalaus pirkėjų valdymo. Kaune rinka juda nevienodai – vienuose rajonuose pirkėjai konkuruoja tarpusavyje, kituose derasi agresyviai ir laukia kainų kritimo. Mūsų agentūra kasdien dirba su pardavimais Šilainiuose, Dainavoje, Žaliakalnyje, Kalniečiuose, Aleksote, Centre ir Romainiuose, todėl tiksliai matome, kas šiuo metu lemia greitą ir sėkmingą sandorį.
Toliau pateikiame aiškiai struktūruotą informaciją apie tai, kaip mūsų komanda valdo buto pardavimo procesą Kaune – nuo įvertinimo iki notaro akto.
Profesionalus buto pardavimo valdymas Kaune
Mūsų agentūra perima visą pardavimo procesą, užtikrindama disciplinas, kurių savarankiškai pasiekti dažnai nepavyksta:
išsami rinkos analizė ir strateginis kainos nustatymas
profesionali NT fotografija ir video pristatymai
plataus masto rinkodara pagrindiniuose NT kanaluose
pirkėjų filtravimas ir kvalifikavimas
apžiūrų organizavimas ir komunikacija su pirkėjais
derybų vedimas ir dokumentų administravimas
Tikslas paprastas – sklandus, saugus ir maksimaliai pelningas pardavimas.
NT vertinimas Kaune (strateginis kainos nustatymas)
Netiksli kaina yra dažniausia pardavimo problema Kaune. Per didelė – pirkėjai nesidomi. Per maža – pardavėjas praranda tūkstančius.
Mūsų komanda atliks:
lyginamąją rinkos analizę pagal Jūsų rajoną
kainų istorijos tyrimą aplinkiniuose kvartaluose
pirkėjų elgesio ir paklausos analizę
būklės ir statybos metų įtakos vertinimą
Tai leidžia nustatyti optimalų kainos diapazoną, kuris generuoja realų susidomėjimą ir pagreitina pardavimą.
Rinkodara – pirkėjų pritraukimas Kaune
Agentūros rinkodara remiasi duomenimis, kokiuose kanaluose realiai ieško pirkėjai. Naudojame:
Capital, Aruodas, Domoplius, Skelbiu
tikslines reklamas „Meta Ads“ ir „Google Ads“
pirkėjų duomenų bazę Kaune
segmentaciją pagal rajonus: Šilainiai, Dainava, Žaliakalnis, Kalniečiai, Centras, Aleksotas
profesionalias nuotraukas ir video turus
Kiekvienas butas pristatomas taip, kad gautų maksimalų matomumą.
Dokumentų paruošimas ir sandorio administravimas
Mūsų komanda pasirūpina visa teisine ir technine pardavimo dalimi. Įvertiname dokumentus, sukoordinuojame reikalingas pažymas ir užtikriname, kad sandoris būtų sklandus bei teisiškai švarus. Tvarkome RC dokumentus, energinio naudingumo sertifikatus, paveldėjimo ar įkeitimo situacijas, paruošiame rezervavimo ir preliminarias sutartis, bendraujame su bankais, jei pirkėjas perka su paskola, ir suderiname notaro procesą iki galutinio akto.
Būsto paruošimas pardavimui
Tinkamas buto pristatymas turi tiesioginę įtaką pardavimo greičiui ir galutinei kainai. Mūsų komanda pateikia konkrečias rekomendacijas, kaip pagerinti objekto vizualinį įspūdį be didelių investicijų. Atliegame lengvas estetines korekcijas, paruošiame būstą apžiūroms, organizuojame profesionalią fotografiją ir parengiame pristatymo strategiją pagal tikslinį pirkėją.
Dažniausi klausimai parduodant butą Kaune
Kiek laiko trunka pardavimas?
Vidutiniškai nuo 1 iki 6 savaičių, priklausomai nuo rajono, kainos ir būklės.
Ar reikalingas remontas prieš pardavimą?
Dažniausiai – ne. Daugumai objektų pakanka paruošimo ir profesionalių nuotraukų.
Kuriuose Kauno rajonuose butai parduodami greičiausiai?
Dainava, Šilainiai, Centras ir Kalniečiai.
Kas organizuoja apžiūras ir bendrauja su pirkėjais?
Visą procesą valdo mūsų komanda – nuo pirmo skambučio iki derybų ir ataskaitų.
Kodėl klientai renkasi mūsų agentūrą Kaune
Dirbame remdamiesi tiksliais rinkos duomenimis, stipria rinkodara ir profesionaliu pirkėjų valdymu. Parengiame aiškias kainos rekomendacijas, generuojame realius pirkėjus, vedame derybas ir administruojame dokumentus. Klientams tai užtikrina greitesnį, saugesnį ir finansiškai logišką pardavimo procesą nuo pirmo žingsnio iki notaro.
MŪSŲ KLIENTŲ ATSILIEPIMAI
„NT pardavimo procesas Kaune buvo aiškus nuo pat pradžių. Gavome profesionalias rekomendacijas, viskas vyko sklandžiai, o sandoris buvo užbaigtas greičiau nei tikėjomės.“
Tomas
Kaunas
„Vertinu aiškią komunikaciją ir tai, kad nereikėjo nuolat sukti galvos dėl proceso. NT brokeris pasirūpino visais etapais – nuo kainos nustatymo iki derybų.“
Laura
Kauno r.
„Ieškojome patikimo NT brokerio Kaune ir likome patenkinti rezultatu. Profesionalus požiūris, realūs patarimai ir jokio spaudimo.“
Mantas
Kaunas